ماذا عن شينينغ زيوي ليدو؟ تحليل شامل للعقارات الشعبية
في الآونة الأخيرة، أصبحت Xining Ziwei Lidu واحدة من النقاط الساخنة لمشتري المنازل المحليين. ستجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة وتعليقات المستخدمين من الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية، وستجري تحليلًا منظمًا من جوانب مثل نظرة عامة على المشروع، ومزايا الموقع، ومرافق الدعم، واتجاهات الأسعار، وما إلى ذلك لمساعدتك على فهم العقار بشكل كامل.
1. معلومات المشروع الأساسية

| المعلمات | data |
|---|---|
| المطور | تشينغهاى زيوي العقارية |
| نوع المشروع | مجمع سكني + تجاري |
| المنطقة المغطاة | حوالي 86.000 متر مربع |
| نسبة المساحة الأرضية | 2.5 |
| معدل التخضير | 35% |
| معايير التسليم | زخرفة جميلة/فارغة اختيارية |
2. درجة حركة المرور في الموقع (من 5 نقاط)
| الأبعاد | التقييم | الوصف |
|---|---|---|
| راحة مترو الانفاق | 4.2 | 1.2 كيلومتر من محطة الخط الأول |
| خطوط الحافلات | 4.5 | 8 خطوط تمر |
| اتصال الطريق الرئيسي | 4.0 | شارع هايهو، طريق كونلون الغربي |
| نسبة مساحة وقوف السيارات | 1:1.2 | تصميم الفصل للأشخاص والمركبات |
3. اتجاهات الأسعار الأخيرة (بيانات 2023)
| شهر | متوسط السعر (يوان/㎡) | التغيير من شهر لآخر |
|---|---|---|
| يناير | 12800 | -1.2% |
| مارس | 13,200 | +3.1% |
| يونيو | 13,500 | +2.3% |
| سبتمبر | 13800 | +2.2% |
4. تحليل الموارد الداعمة
المرافق التعليمية المساندة: يوجد بالمشروع روضة أطفال ثنائية اللغة، كما تتوفر عدة رياض أطفال على مسافة 3 كيلومترات من المنطقة المحيطة.شينينغ رقم 7 فرع المدرسة المتوسطة,مدرسة وينهوي الابتدائيةوغيرها من الموارد التعليمية عالية الجودة.
المرافق التجارية المساندة: شارع تجاري مبني ذاتياً بمساحة 20,000 متر مربع، منطقة معيشة لمدة 15 دقيقة، بما في ذلك:
| كيان تجاري | المسافة |
|---|---|
| واندا بلازا | 2.8 كيلومتر |
| تانغ داو 637 | 3.5 كيلومتر |
| سوبر ماركت شينهوليان | 1.2 كيلومتر |
5. المواضيع الساخنة التي يناقشها أصحابها
وفقا لبيانات المناقشات عبر الإنترنت في الأيام العشرة الماضية، فإن المواضيع الثلاثة الأكثر شعبية هي:
| الموضوع | شعبية المناقشة | النقطة الرئيسية |
|---|---|---|
| خدمات عقارية | ★★★★ | تقييم إيجابي بنسبة 70%، مما يعكس جزئيًا ضرورة تحسين سرعة الاستجابة |
| تصميم المنزل | ★★★☆ | أنواع المنازل 89-128㎡ هي الأكثر شعبية |
| تقدم المشروع | ★★★ | وتسير المرحلة الثالثة من البناء كما هو مخطط لها |
6. مقارنة المنتجات المنافسة
| مشروع | متوسط السعر | مقارنة المزايا |
|---|---|---|
| لاجيرستروميا ليدو | 13800 | مرافق تجارية كاملة |
| مقاطعة جرينلاند يونكسيانج | 14,200 | مطور العلامة التجارية |
| مدينة فانكي | 15000 | يتمتع العقار بسمعة متميزة |
7. مشورة الخبراء
1.قيمة الاستثمار:باعتباره مشروعًا جديدًا نادرًا في المنطقة الأساسية لمنطقة Haihu الجديدة، فإنه يتمتع بقدرة قوية على الحفاظ على القيمة على المدى المتوسط والطويل.
2.اقتراحات للشغل الذاتي:يفضل الشقق المواجهة للجنوب، مع مراعاة اختلاف مدة سطوع الشمس في الشتاء.
3.ملاحظة عند التوقيع:توضيح التفاصيل القياسية للديكور، ويوصى بالاحتفاظ ببيانات الصورة الخاصة بالغرفة النموذجية
ملخص:بفضل مرافق موقعها الناضج وتصميم الوحدات المعقول، تتمتع Ziwei Lidu بأداء عالي التكلفة في سوق العقارات الحالي في Xining. من المستحسن أن يركز مشتري المنازل على المنتجات المحسنة التي تم إطلاقها في المرحلة الثالثة بناءً على احتياجاتهم الخاصة. ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع بالكامل بحلول نهاية عام 2024، ولا تزال هناك فترة زمنية للسكن المفضل في هذه المرحلة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل